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Le Festival By Laval Virtual

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6 juillet 2021

Pendant 9 jours, du 3 au 11 juillet, le Festival by Laval Virtual investit la ville de Laval. Plus de 70 animations seront organisées dans 24 lieux en centre-ville et en périphérie. Karaoké, cinéma en VR, simulateurs... Venez découvrir les technologies immersives avec vos amis, enfants ou collègues. Un grand nombre d’animations sont accessibles à tous.

Que vous soyez un geek féru de technologie ou un simple curieux, seul ou en famille, petit ou grand, Laval Virtual vous attend pour ses journées grand public !

Événement leader et précurseur dédié à la réalité virtuelle et augmentée depuis 1999, Laval Virtual met en lumière les projets les plus innovants via une exposition accueillant des participants du monde entier. Cette année, la manifestation réunit les professionnels, mais également les particuliers dans un tout nouveau format : le Festival by Laval Virtual. Cette double facette du salon est liée à la mission première que s’est fixée Laval Virtual en tant qu’association : promouvoir la réalité virtuelle et augmentée auprès de tous.

LES JOURNÉES GRAND PUBLIC 2.0
Les innovations présentées durant les journées Grand Public de Laval Virtual sont toutes plus incroyables les unes que les autres. Emerveillez vos enfants en les accompagnant dans des activités aussi ludiques qu'éducatives. Ils pourront ainsi voir leurs coloriages prendre vie et se transformer en dessin animé, découvrir l'impression 3D et ses usages, explorer des payasages époustouflants à 360°, intérargir avec des robots en tout genre... Une véritable découverte pour apprendre tout en s'amusant.

Un événement unique à vivre en famille, entre amis ou avec ses collègues, n'hésitez pas à inviter tous vos proches !

Gaming
Testez des dizaines d’animations et de jeux collaboratifs : Escape Games, Jeux de piste, Expériences multi-joueurs ou encore Simulateurs. Venez défier vos amis ou vous rassembler en famille pour découvrir des univers immersifs surprenants !

Enfants
Mettez des étoiles dans les yeux de vos enfants grâce à des activités à la fois ludiques et éducatives. Grâce à Laval Virtual, ils verront leurs coloriages devenir un dessin animé, ils pourront jouer et interagir avec des robots et auront le privilège de voir des paysages en 360°.

Usages professionnels
Vous êtes-vous toujours demandé à quoi servait la Réalité Virtuelle et Augmentée dans le monde professionnel ? Depuis plus de 20 ans, Laval Virtual met en avant les usages de la VR/AR dans les entreprises. Venez découvrir les applications professionnelles des technologies immersives !

Écoles & formations
Vous vous intéressez au monde de la Réalité Virtuelle ? Vous aimeriez contribuer au développement des futures innovations en matière de technologies immersives ? Rencontrez des écoles et centres de formations, et découvrez les différents métiers liés à l’univers de l’immersion.

Recherche
Chaque année, les allées du salon Laval Virtual sont jonchées d’innovations plus surprenantes les unes que les autres. Venez découvrir des projets de Réalité Virtuelle et Augmentée avant-gardistes et qui explorent les usages des technologies dans notre quotidien de demain.

Art & culture
Le Festival by Laval Virtual propose plusieurs animations artistiques autours des nouvelles technologies et des cultures numériques. De plus, du 7 au 11 juillet, vous aurez la possibilité de participer au festival artistique Recto VRso (accès libre sans inscription), qui considère la réalité virtuelle comme une médium artistique, faisant naître des œuvres inédites et de nouvelles formes de création. Venez vous plonger dans l'univers de l'art numérique, grâce à des installations immersives et interactives.

Laval Virtual World
Laval Virtual Europe se déroulera cette année sur trois jours du 7 au 9 juillet 2021.

Chaque année depuis plus de 20 ans, la ville de Laval (Mayenne, France) devient la capitale de la réalité virtuelle et augmentée. Pendant 3 jours, tous les acteurs majeurs de la VR/AR sont réunis à Laval Virtual. C’est une formidable opportunité pour découvrir et rencontrer plus de 300 exposants du secteur VR/AR. Le salon invite également des speakers de renom, venant de 50 pays, pour participer au programme riche et visionnaire des 4 cycles de conférences. Rendez-vous du 7 au 9 juillet 2021 pour la 23ème édition !

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Le diagnostic DPE change au 1er Juillet 2021 !

Les règles relatives au DPE changent cette année, avec l’introduction de nouvelles exigences en matière de performance énergétique des logements en vente comme en location. Ce diagnostic obligatoire va donc évoluer et notamment devenir opposable dans le cadre d’une vente immobilière. Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE au 1er juillet ? Le DPE (diagnostic de performance énergétique) évolue et va comporter de nouvelles dispositions. Pour commencer, il va devenir juridiquement opposable, selon les règles de la loi ELAN du 23 novembre 2018, à compter du 1er juillet 2021. De plus, la Loi énergie-climat du 8 novembre 2019 va apporter de nouvelles règles plus contraignantes aux propriétaires-bailleurs et des acquéreurs de biens étiquetés F ou G. Ces contraintes seront renforcées au fil du temps jusqu’en 2028, date à laquelle des travaux seront obligatoires pour mettre en location ou pour mettre en vente un bien dont la consommation est supérieure à 331 kWh EP/m²/an. De même, les biens classés G ne feront plus partie des logements décents à compter de 2025, et ceux classés F ne le seront plus à partir de 2028. Ceux étiquetés E ne seront plus considérés comme décents à leur tour, en 2034. Le DPE devient donc, dès cette année, au cœur de nouvelles obligations de grande importance et va permettre d’engager une lutte contre la location et l’achat de biens trop énergivores. Concrètement, le mode de calcul va devenir unique et pourra être transposé à tous les types de biens, il ne sera donc plus question de calculer le DPE sur la base des factures d’énergie, car cela faussait les résultats entre deux biens similaires habités par une seule personne ou 5 personnes par exemple. L’ajout des consommations d’auxiliaire et d’éclairage vont entrer en compte dans le mode de calcul et plusieurs simplifications vont être mises en place, notamment en ce qui concerne les vérandas : ces dernières, lorsqu’elles sont chauffées, seront incluses dans le calcul de la surface habitable et seront donc prises en compte lors de la réalisation du DPE. Les nouvelles classes énergétiques du DPE 2021 Classe énergétique Nouvelles valeurs Classe A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an Classe B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an Classe C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an Classe D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an Classe E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an Classe F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an Classe G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an Le DPE opposable, ça veut dire quoi ? L’une des principales nouveautés concernant le DPE demeure son opposabilité. Le DPE opposable signifie que désormais, un acquéreur pourra se retourner contre le vendeur pour préjudice si l’étiquette attribuée au logement est erronée. Par exemple, si un acquéreur achète un logement étiqueté E alors qu’en réalité, il est classé F (ce qui correspond à une passoire thermique), alors le propriétaire sera considéré comme responsable et pourra être contraint de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour que le logement ne soit plus considéré comme une passoire thermique. Le vendeur pourra alors également se retourner contre le diagnostiqueur qui a mal évalué le DPE du logement et ce dernier pourra potentiellement être condamné par le tribunal. Les anciens DPE seront-ils encore valables ? Un décret n°2020-1610 du 17 décembre 2020 indique que le DPE sera valable 10 ans, à moins que des travaux de rénovation énergétique ait été réalisés durant cette période. Mais en ce qui concerne les diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021, de nouvelles dispositions vont s’appliquer afin de réduire leur durée de validité. Ces durées de validité vont s’imposer de la façon suivante : Les diagnostics réalisés entre le 1er juillet 2013 et le 1er juillet 2017 seront valables jusqu’au 31 décembre 2022. Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 seront valables jusqu’au 31 décembre 2024.

Comment choisir entre mandat simple et mandat exclusif ?

Vendre un bien immobilier avec un agent immobilier nécessite la signature d’un mandat de vente. Le mandat immobilier peut alors être un mandat de vente simple ou un mandat de vente exclusif. Définition du mandat de vente et conseils pour choisir. Vous venez de faire estimer votre bien immobilier et l’agent immobilier commence à vous parler de mise en vente et de mandat d’exclusivité ? Malgré ses arguments en béton, vous hésitez encore entre le mandat simple et le mandat exclusif. Voici tout d’abord une définition du mandat de vente, et les spécificités du mandat simple et du mandat exclusif, et même du mandat semi-exclusif pour la vente de votre logement. Définition du mandat de vente Le mandat de vente est un contrat qui lie le vendeur à l’agent immobilier. Ce contrat doit être signé avant la mise en vente et prévoit certaines clauses, notamment le prix de vente et la commission, ainsi que les modalités de résiliation du mandat. Le propriétaire mandate ainsi l’agent immobilier pour la vente du logement aux modalités prévues dans le contrat. À cette étape de votre projet de vente, vous devrez choisir entre le mandat simple, le mandat semi-exclusif et le mandat exclusif. Vous pourrez dans tous les cas revenir sur votre décision (au bout d’un à plusieurs mois selon la durée d’exclusivité négociée). Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif ? Si les agents immobiliers recommandent à leurs clients le mandat exclusif plutôt que le mandat simple, c’est pour la simple et bonne raison qu’en ayant un mandat exclusif, ils sont les seuls à proposer votre bien à la vente. Ils seront donc plus motivés pour « travailler le produit » avec un mandat exclusif qu’avec un mandat simple qui les met en concurrence avec d’autres agences immobilières. Pourquoi opter pour un mandat de vente exclusif ? Opter pour le mandat exclusif, c’est faire preuve de confiance. Si vous avez un bon feeling avec l’agent immobilier qui a fait votre estimation, vous avez tout intérêt à signer un mandat d’exclusivité… pour le motiver à vendre et pour vous simplifier la vie. Avec le mandat exclusif, vous ne signez qu’un seul mandat de vente et vous n’avez qu’un seul interlocuteur. De plus, le mandat exclusif prévoit généralement plus de services qu’un mandat simple. Ce qui est une manière de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre plus rapidement. Un mandat exclusif pendant 3 mois La durée de l’exclusivité est généralement de trois mois. Il est possible de la réduire à un ou deux mois avant de signer le mandat de vente. Période pendant laquelle vous demandez à l’agent immobilier de faire ses preuves. Que faire si le bien n’est toujours pas vendu après 3 mois d’exclusivité ? Si au bout de trois mois le bien n’est pas vendu, il est peut-être question d’un prix trop élevé, ou d’une difficulté avec l’agence ou avec les acquéreurs. Vous pouvez donc à ce moment-là changer de stratégie de vente : en baissant le prix ou en changeant de mandat de vente voire même en changeant d’agence. Pourquoi opter pour un mandat simple ? Choisir le mandat simple pour vendre son bien, c’est faire le choix de mettre en vente avec plusieurs agences avec qui vous signerez plusieurs mandats simples. C’est aussi se laisser la possibilité de vendre le bien de particulier à particulier. Possibilité qui n’est pas permise par le mandat exclusif. Si vous souhaitez vous occuper un peu de la vente en mettant votre bien sur un site d’annonces immobilières de particuliers, et également profiter de l’expertise des agences locales, la signature d’un mandat simple est alors la bonne option. Comment passer d'un mandat exclusif à un mandat simple ? Pour passer d’un mandat exclusif à un mandat simple, il vous faut tout d’abord vous référer au contrat de vente signé avec l’agence. Une période d’irrévocabilité est prévue, et vous ne pourrez que difficilement résilier le mandat avant la fin de la période d’exclusivité. Ce qui peut être une contrainte pour certains vendeurs qui préfèrent alors signer un mandat simple, qui permet une plus grande liberté. À noter : quel que soit le type de mandat de vente, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 14 jours après la signature. Bien choisir son agent immobilier avant de signer un mandat de vente Il est donc très important que vous choisissiez un agent immobilier avec qui vous êtes à l’aise, et dont vous avez eu des échos favorables car pendant 3 mois (dans le cadre d’un mandat exclusif), vous ne pourrez faire appel qu’à ses services. Le mandat semi-exclusif pour couper la poire en deux Pour ceux qui veulent couper la poire en deux, l’alternative au mandat exclusif et au mandat simple est le mandat semi-exclusif. Ce mandat est moins courant mais permet de vendre en exclusivité avec une agence et de particulier à particulier si un acquéreur vous contacte directement.